发布日期：2023-11-04 15:39 点击次数：206
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半年报披露刚刚结束，本周机构评级热情高涨。证券时报·数据宝统计，9月4日至8日，A股市场69家机构合计进行了2115次评级，共计1103家上市公司获“买入型”评级（包括买入、增持、强烈推荐、推荐）。
中国人民银行、金融监管总局8月31日联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》[1]和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》[2]。结合此前住建部企业座谈会提出的落实个人住房贷款“认房不认贷”政策[3] ，我们将探讨这几项政策组合拳的潜在影响。降首付比主要是释放合理需求，我们初步预计“认房不认贷”和下调“首付比例下限”可能将提升未来数月销售增速6.5ppt，也会温和提升房地产开发投资。降存量房贷利率和二套利率下限，我们测算可为居民年化增收1963亿元，但考虑到存款利率下调和早偿缓解，居民年收入可能一定程度上低于这个估算。要注意的是，政策调整对房地产的影响可能是非线性的，这些估算可能存在一定偏差，实际情况可能更为复杂。
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